第1218章 這個老爺子不簡單
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海洋跟淩珊一樣，都是滬海當地美女，說起話來，自帶的嗲味，聽著很舒服。
如果換成一個相貌困難一點的女人這種嗲味，可能感覺會差一點。
加上她的笑容很美，主動向我伸出了她的纖纖玉手，如白玉一般的玉手，這個女人的手指非常漂亮，纖細嫩白，但又不是一點兒肉都沒有的那種細，手腕上的玉鐲子晶瑩剔透，沒有那種庸俗之感。
“謝謝你海洋，沒想到你是周韻的同學！你們倆還真是有緣呢！”
“穆董，咱們倆也是有緣的哦！”海洋嬌笑道。
“哦？怎麽說？”
我明知故問笑道，知道她肯定是說我的婚禮是她姐姐主持的。
“因為您穆董去年那場盛大的婚禮，可是我姐姐海冰和江河哥親自主持的呢！”
“啊？你是海冰的妹妹？難怪如此出彩！”我笑道。
“是嘛！我可談不上出彩哦！跟我的師姐周韻大美女可不好比的，她是我所有同學裏最優秀的一個，也是混得最好的，我們倆是第四十五期培訓班的，您和周韻師姐是三十八期的。”海洋笑道。
“哦！原來如此！你到這裏多久了？”
“這是第四個月吧！也是在熟悉階段，文董事長想做上市，就把我給招來了。”
“哦！挺好的。”
我們倆邊聊邊往裏走，進了辦公大樓之後，坐電梯上了六樓。
文忠的辦公室在最東邊，一間足有八十平米大的辦公室，裏面裝修奢華。
擡眼一看，三個人坐在裏面，文華和張震，還有一個就是我今天要見的人，皇庭地產董事長文忠，一個六十來歲的老者。但其實，他並不顯老，只是因為我們都知道他六十多歲的年紀。
他穿著一身休閑服，精神矍鑠，兩眼炯炯有神，見我到了，眉開眼笑。
快步上來跟我握手。
“穆董，久仰大名，今日一見，果然風采不凡啊！”
“穆董好！”
文華也面帶笑容地沖我點頭示意。
我沖文華點點頭，然後握住了文老爺子的手，老爺子的手很有力，目光堅定，和藹可親。
“謝謝文董百忙之中召見晚輩！”
“哎！不能這麽說，穆董絕對是商界奇才！不到兩年的時間，輕描淡寫就將兩家數百億的集團公司控制在手上，並且發展速度迅猛，這絕非一般人能辦到的，我是打心眼裏佩服您這樣的人才。早就想跟穆董結識，但一直沒抽出空來，有點遺憾啊！”
“我也久聞文董的大名，晚輩拜會來遲，失禮了！”
“太客氣了，文華，這樣，你們仨先出去吧！我想和穆董單獨聊聊！”
“好的，老爸，那我們先忙別的事情，中午安排在哪裏呢？”
“老地方，清凈，和穆董這樣的尊貴客人吃飯，不能找太庸俗的地方。”
“文董，中午我可能沒空陪您吃飯呢！”
“那必須要請穆董吃飯的呀！這馬上都十一點了，您就是去別的地方，不也得吃飯麽？既來之，則安之嘛！初次見面還能讓穆董空腹而歸嗎？來，請坐！我們慢慢聊！”文老爺子笑道。
兩人坐了下來，文老爺子給我倒了一杯茶，雙手捧到我的面前。
我也連忙雙手接著，連說謝謝，越客氣的人，越要謹慎對待。
這種人往往都是有大智慧的人，城府也都非常深，一不小心就會被對方給算計。
“穆董，是這樣的，今天請您過來，我有一事相求，或者說想請教您一些事情。”
這是要步入正題了。
“文董，您請講！請教談不上，我們一起探討吧！”
“呵呵，必須是請教啊！您是這方面的專家呢！那遠見集團沒有您穆董，怎麽能上市呀？包括您把卓越醫療做得風生水起，一個瀕臨倒閉的企業，讓您玩的將兩個企業集團的規模都撐大了，而且不顯山不露水，這就是水平啊！”
“您過獎了，哪有您說的那麽厲害呀！也是兄弟們給力吧！我只是做了很少的一些工作，那也是兩位創始人能放得開，信任我們，給了我們很好的發展平臺。”
“那我要給您穆董這樣的平臺，您能幫我做大麽？”文老爺子笑道。
“啊？文董，您別開玩笑了！別拿晚輩當禮拜天過哈！”
“哈哈…真沒有開玩笑，今天請您過來，我就是專門想請教您，像皇庭地產目前的狀況，實不相瞞，我們正在籌備上市，但我對上市這塊真的一點兒不懂。所以把我們海洋請來了。”
“對呀！您請海洋過來就非常正確，她是專業人士，而且在房地產這個行業浸淫多年，又懂上市的操盤，有她給您規劃的話，上市問題不大的。”
“哦！我也是這麽想的，穆董，我請教您幾個問題希望您不吝賜教。”
“沒問題！文董，只要我知道的，肯定如實相告。”
“好的，先謝謝啦！第一個問題，現在的形勢，對我們房地產來說，是不是合適的上市時機？如果是的話，以我們目前的體量和業績表現，按照您的經驗，有幾成把握？當然，我一會兒把我們的財務數據跟您說一下。”
“這可是機密呢！”
“哎！穆董，你我都知道，這不算啥機密，何況，您這樣的身份和身價的人，不至於會拿我這些數據去做什麽文章，這點我心裏還是有數的。”
“謝謝文董的信任，您繼續說！”我笑道。
文老爺子說的是實話，他的財務狀況，單告訴我幾個基本數據，對他沒有什麽影響的，我也不可能拿這些所謂的數據做什麽文章，不值當，也沒必要。
“第二個問題，如果企業不上市的話，我們當下的房地產市場，機會在哪裏？我是非常誠心地向您請教。我知道您不是業內人士，但我更想聽非業內人士的看法。”
“您既然知道我是非業內人士，那我的看法就非專業性的，對您有借鑒意義麽？”
“有，您現在對卓越地產的布局，我就覺得很了不起了，房地產這個行業，高速發展期已經過了，要想在這個行業繼續發展壯大，改變是唯一的出路。說實話，我很擔心我們上市不成還搞得公司一團糟，甚至造成毀滅性的打擊和傷害。這話我不能跟海洋和文華他們說，但我卻想聽聽您的看法。”文老爺子說道。
這番話再次讓我很詫異，可見，他對於皇庭地產的上市，還是存有疑慮的，並非如張震他們所說的那般堅定，也說明文老爺子的腦子很清醒，沒有被上市這個噱頭搞得自己不知道吃幾碗飯了。
這個老爺子不簡單！
在我們董秘群裏，很多擬上市公司都因為要做上市，把自己本來發展的好好的企業，直接做死了，為什麽？條件不成熟，市場發生根本性的變化，來不及反應，而因為上市，增加了太多的規範性成本和投入，把原來的利潤都變成了過早的支出，企業的基礎又不牢，一旦資金鏈斷裂，說倒閉就倒閉了。
這就是活生生的現實！而又有多少老板真的能清醒地認識到這個問題呢？
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加上她的笑容很美，主動向我伸出了她的纖纖玉手，如白玉一般的玉手，這個女人的手指非常漂亮，纖細嫩白，但又不是一點兒肉都沒有的那種細，手腕上的玉鐲子晶瑩剔透，沒有那種庸俗之感。
“謝謝你海洋，沒想到你是周韻的同學！你們倆還真是有緣呢！”
“穆董，咱們倆也是有緣的哦！”海洋嬌笑道。
“哦？怎麽說？”
我明知故問笑道，知道她肯定是說我的婚禮是她姐姐主持的。
“因為您穆董去年那場盛大的婚禮，可是我姐姐海冰和江河哥親自主持的呢！”
“啊？你是海冰的妹妹？難怪如此出彩！”我笑道。
“是嘛！我可談不上出彩哦！跟我的師姐周韻大美女可不好比的，她是我所有同學裏最優秀的一個，也是混得最好的，我們倆是第四十五期培訓班的，您和周韻師姐是三十八期的。”海洋笑道。
“哦！原來如此！你到這裏多久了？”
“這是第四個月吧！也是在熟悉階段，文董事長想做上市，就把我給招來了。”
“哦！挺好的。”
我們倆邊聊邊往裏走，進了辦公大樓之後，坐電梯上了六樓。
文忠的辦公室在最東邊，一間足有八十平米大的辦公室，裏面裝修奢華。
擡眼一看，三個人坐在裏面，文華和張震，還有一個就是我今天要見的人，皇庭地產董事長文忠，一個六十來歲的老者。但其實，他並不顯老，只是因為我們都知道他六十多歲的年紀。
他穿著一身休閑服，精神矍鑠，兩眼炯炯有神，見我到了，眉開眼笑。
快步上來跟我握手。
“穆董，久仰大名，今日一見，果然風采不凡啊！”
“穆董好！”
文華也面帶笑容地沖我點頭示意。
我沖文華點點頭，然後握住了文老爺子的手，老爺子的手很有力，目光堅定，和藹可親。
“謝謝文董百忙之中召見晚輩！”
“哎！不能這麽說，穆董絕對是商界奇才！不到兩年的時間，輕描淡寫就將兩家數百億的集團公司控制在手上，並且發展速度迅猛，這絕非一般人能辦到的，我是打心眼裏佩服您這樣的人才。早就想跟穆董結識，但一直沒抽出空來，有點遺憾啊！”
“我也久聞文董的大名，晚輩拜會來遲，失禮了！”
“太客氣了，文華，這樣，你們仨先出去吧！我想和穆董單獨聊聊！”
“好的，老爸，那我們先忙別的事情，中午安排在哪裏呢？”
“老地方，清凈，和穆董這樣的尊貴客人吃飯，不能找太庸俗的地方。”
“文董，中午我可能沒空陪您吃飯呢！”
“那必須要請穆董吃飯的呀！這馬上都十一點了，您就是去別的地方，不也得吃飯麽？既來之，則安之嘛！初次見面還能讓穆董空腹而歸嗎？來，請坐！我們慢慢聊！”文老爺子笑道。
兩人坐了下來，文老爺子給我倒了一杯茶，雙手捧到我的面前。
我也連忙雙手接著，連說謝謝，越客氣的人，越要謹慎對待。
這種人往往都是有大智慧的人，城府也都非常深，一不小心就會被對方給算計。
“穆董，是這樣的，今天請您過來，我有一事相求，或者說想請教您一些事情。”
這是要步入正題了。
“文董，您請講！請教談不上，我們一起探討吧！”
“呵呵，必須是請教啊！您是這方面的專家呢！那遠見集團沒有您穆董，怎麽能上市呀？包括您把卓越醫療做得風生水起，一個瀕臨倒閉的企業，讓您玩的將兩個企業集團的規模都撐大了，而且不顯山不露水，這就是水平啊！”
“您過獎了，哪有您說的那麽厲害呀！也是兄弟們給力吧！我只是做了很少的一些工作，那也是兩位創始人能放得開，信任我們，給了我們很好的發展平臺。”
“那我要給您穆董這樣的平臺，您能幫我做大麽？”文老爺子笑道。
“啊？文董，您別開玩笑了！別拿晚輩當禮拜天過哈！”
“哈哈…真沒有開玩笑，今天請您過來，我就是專門想請教您，像皇庭地產目前的狀況，實不相瞞，我們正在籌備上市，但我對上市這塊真的一點兒不懂。所以把我們海洋請來了。”
“對呀！您請海洋過來就非常正確，她是專業人士，而且在房地產這個行業浸淫多年，又懂上市的操盤，有她給您規劃的話，上市問題不大的。”
“哦！我也是這麽想的，穆董，我請教您幾個問題希望您不吝賜教。”
“沒問題！文董，只要我知道的，肯定如實相告。”
“好的，先謝謝啦！第一個問題，現在的形勢，對我們房地產來說，是不是合適的上市時機？如果是的話，以我們目前的體量和業績表現，按照您的經驗，有幾成把握？當然，我一會兒把我們的財務數據跟您說一下。”
“這可是機密呢！”
“哎！穆董，你我都知道，這不算啥機密，何況，您這樣的身份和身價的人，不至於會拿我這些數據去做什麽文章，這點我心裏還是有數的。”
“謝謝文董的信任，您繼續說！”我笑道。
文老爺子說的是實話，他的財務狀況，單告訴我幾個基本數據，對他沒有什麽影響的，我也不可能拿這些所謂的數據做什麽文章，不值當，也沒必要。
“第二個問題，如果企業不上市的話，我們當下的房地產市場，機會在哪裏？我是非常誠心地向您請教。我知道您不是業內人士，但我更想聽非業內人士的看法。”
“您既然知道我是非業內人士，那我的看法就非專業性的，對您有借鑒意義麽？”
“有，您現在對卓越地產的布局，我就覺得很了不起了，房地產這個行業，高速發展期已經過了，要想在這個行業繼續發展壯大，改變是唯一的出路。說實話，我很擔心我們上市不成還搞得公司一團糟，甚至造成毀滅性的打擊和傷害。這話我不能跟海洋和文華他們說，但我卻想聽聽您的看法。”文老爺子說道。
這番話再次讓我很詫異，可見，他對於皇庭地產的上市，還是存有疑慮的，並非如張震他們所說的那般堅定，也說明文老爺子的腦子很清醒，沒有被上市這個噱頭搞得自己不知道吃幾碗飯了。
這個老爺子不簡單！
在我們董秘群裏，很多擬上市公司都因為要做上市，把自己本來發展的好好的企業，直接做死了，為什麽？條件不成熟，市場發生根本性的變化，來不及反應，而因為上市，增加了太多的規範性成本和投入，把原來的利潤都變成了過早的支出，企業的基礎又不牢，一旦資金鏈斷裂，說倒閉就倒閉了。
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